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Un bien mis en vente ou en location doit obligatoirement faire l’objet de diagnostics immobiliers. Chaque bien est diagnostiqué d’une façon différente selon : • La nature de l’opération : Vente ou Location. • L’année de construction du bien • L’ancienneté de certaines installations d’ Electricité et de Gaz • La localisation du bien immobilier. Contrairement aux autres diagnostics qui doivent être fournis au moment du sous-seing privé, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) doit être réalisé dès la mise en vente ou en location de votre bien. En effet, l’étiquette énergétique de ce dernier doit figurer sur toute annonce immobilière que vous souhaitez déposer (agences immobilières, presse et internet). Le diagnostic (DPE) est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location de tout immeuble bâti clos, couvert et chauffé. Quelques exceptions existent : • certaines constructions provisoires • les bâtiments indépendants de moins de 50 m² • les monuments historiques • certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles • lieux de culte • les parties de bâtiments résidentiels destinés à être occupés moins de 4 mois par an La méthode du diagnostic DPE : Le DPE décrit le bâtiment ou le logement et ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, refroidissement, de ventilation, ainsi que les conditions de leur utilisation. Il indique soit la quantité d’énergie consommée, soit la consommation d’énergie estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment ou du logement.
